机场T3航站楼招商处直租 欢迎咨询

记者从宝安区获悉，该区2019年**批次人才住房项目配租选房活动10月19日在星航华府项目现场举行，数百位企业代表现场随机抽签，并根据抽选结果直接办理签约手续。市人才安居集团及宝安区住建局相关负责人参加了向企业交钥匙仪式，配租现场气氛火热。





今年3月29日，宝安区人才住房规模化租赁签约启动仪式在福永街道怀德翠岗五区举行。宝安区在福永街道试点首批筹集了福永星航华府、怀德富德大厦和怀德翠岗五区工业园宿舍共1032套6．4万平方米房屋，由宝安人才安居公司通过综合整治和改建，全面完善消防、安防、监控、供电、供水、供气等基础设施，优化户型设计、家具配备、公共空间营造，引入高品质物业管理，向各类企业人才提供住房。





据了解，星航华府项目位于宝安区兴华路与107国道交会处兴围路口，共提供人才住房540套，带装修、家具家电齐全，可直接拎包入住。本次公开配租主要面向宝安区福永、福海街道辖区的重点企业。前期经宝安区住建局向社会发布公告、受理申请、审核公示，符合本次认租条件的重点企业共57家，涉及房源320套。





这只是一个开始，今年宝安区结合城中村综合整治，通过“市场化筹集＋专业平台运营管理＋**配租监督”的新模式，解决人才的安居问题，打造人才住房规模化租赁的成员和样本，为全市人才安居工作探索新经验。当前，西乡滨海风情小镇、松岗沙浦围、新桥大洋田工业区等多个项目正探索采用“城中村综合整治＋人才住房”模式，开展人才住房规模化租赁工作。据悉，今年宝安区将通过规模化租赁筹集人才住房不少于6000套。





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诞生近半年，在全国数十个城市高速发展的贝壳找房，迎来了在河北市场的新里程碑。


10月22日，“冀望未来·合作共赢——贝壳找房河北站品牌发布会”在石家庄召开。会上，贝壳宣布了与拥与河北**经纪品牌正大房产旗下249家门店达成正式合作，携手为消费者提供品质居住消费体验。


来自行业协会、金融、传媒以及河北省房产经纪业等400余位嘉宾莅临现场。河北省不动产商会常务副会长、石家庄市房地产业协会党支部书记李水源表示，作为诞生在互联网时代的房产经纪平台，贝壳拥有以前链家积累的优质资源和强大线上能力，可以携手河北全行业的优质服务品牌，推动行业创新发展，给购房者带来更好地服务体验。



贝壳找房副总裁、百川事业部总经理左东华在现场详解了贝壳平台战略，并表示：“作为技术驱动的品质居住平台，贝壳希望以真房源和ACN经纪人协作网络为基础，聚合河北省全行业的优质服务者，并提供品牌、交易、供应链、人才等八项赋能，帮助合作伙伴开创事业新局面。”


破解存量房时代发展瓶颈，贝壳平台赋能战略解码


贝壳研究院数据显示，2019年有23个城市全面进入存量房时代，二手住宅成交正式追赶新房，石家庄也跻身其中。


随着存量交易占比的不断提升，商机、行为、场景的线上化对于市场的作用愈发明显，越来越多流程在线上发起，客户在线上汇集，经纪人在APP的作业时长也明显提升。然而一份调研数据显示，在消费升级的大背景下，整个服务业的客户满意度在持续上升，对比之下，房产经纪行业的客户满意度却一直无法随之提升。




左东华现场演讲时指出，客户满意度的停滞不前，说明经纪行业仍存在不少问题。如今假房源问题已经成为经纪人与用户之间的症结；行业间的恶性竞争，也让各家经纪品牌陷入成长瓶颈；加上较长交易周期下的业务周期健康问题、后台标准化服务与前台经纪人协作通道不畅等，正成为制约经纪行业健康、持续发展的四大矛盾。


对此，贝壳正通过价值观引导和设置真房源门槛、建立ACN经纪人合作网络、多元化业务赋能，以及服务标准化、基础设施能力开放化等措施，与合作伙伴一起解决这些矛盾。同时，通过在营销、系统、运营、品牌、交易、资本、人才、供应链等八个领域全面开放赋能，贝壳得到合作伙伴的欢迎与信任， 并在全国范围内取得丰硕成果。


左东华介绍，截至2019年10月中旬，半年来贝壳已经进驻全国91个城市和地区，连接门店**过1.5万，与70个品牌达成合作，目前贝壳经纪人线上成交占比已**过30%，贝壳平台生态价值不断得到合作伙伴们认可。

国家统计局20日发布全国70个大中城市房价数据显示，9月全国房价已经降温。


来看两项数据


房价上涨城市数量：9月份为64个，比8月份减少3个，部分城市开始步入降价行列。


全国平均房价涨幅：9月份，70个城市新建商品住宅价格指数环比上涨1%，较8月份回落。


多位分析人士认为，若市场观望情绪继续加重，房价降温的城市数量还会继续增加。


京沪深房价都开始降了


统计局数据显示，9月份，*城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降。


4个*城市新建商品住宅销售价格由8月环比上涨0.3%转为下降0.1%，二手住宅销售价格由8月持平转为下降0.1%。


从上表可见，四大*城市中，广州（楼盘）是一房价环比仍在上涨的城市，不过9月环比涨幅已较8月份回落。


为何会出现这种情况？与广州要松绑“限价”的传言有关？


中原地产分析师张大伟表示，9月份广州楼市实际上已经降温，出现价格上涨是因为广州是*城市里一的“双合同”城市，数据统计逐渐加入之前未统计部分。什么是“双合同”？就是在**“限价”“限签”双重压力下，开发商为了能够顺利进行网签使用的一种违规手段。举个例子。为了控制房价上涨，相关部门要求，某某地块的楼盘，网签价格不能**2.8万/平米，然而多数楼盘已经卖到了42000元/平米-48000元/平米。


这个时候怎么办呢？开发商就想出了“双合同”的办法。签一份“购房合同”均价为2.7万/平米，再签一份“装修合同”，均价为2万/平米。而购房合同就用于网签备案。这样一来，没有**过相关部门规定价格也就能顺利备案了。“过去几个月每家店都能成交六七套，但较近两个月每家店也就能成交一两套，带看次数也不多，大家都在观望。”链家地产一位房产经纪说。上证报记者日前走访了（楼盘）多家房地产中介机构，大家普遍感受到深深“凉意”。


10月份成交低迷的情况或将继续。据易居研究院较新监测数据，10月上半月，*城市新建商品住宅成交面积环比9月上半月减少35%。与二三四线城市相比，*城市环比减少幅度较大。


易居研究院研究员沈昕表示，10月上半月受国庆长假影响，成交有所回落，这或与长假导致网签滞后有关。进入四季度，开发商在资金压力趋紧的情况下，预计推盘量会有所增加，考虑到调控政策难有放松，成交量也难以明显增长，预计会趋于平稳。


统计数据还显示，9月份，二三线城市新房和二手房环比涨幅均有所回落。此外，一二三线城市**季度商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期均有所回落。


这些西部城市房价仍在快速上涨


不过，从环比上涨的城市名单来看，（楼盘）、（楼盘）、泸州（楼盘）、贵阳、西宁（楼盘）和昆明（楼盘）等城市房价上涨过快，这些城市都属于西部二三线城市。其中，新房环比上涨较明显的是，涨幅高达6.2%，其余几个城市涨幅也**过2%。


易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，上述城市购房政策相对宽松，后续若房价上涨过快，面临管控的可能性会比较大。


张大伟指出，部分中西部城市去库存接近完成，而且当下投资需求依然集中，叠加上棚户区改造，使得中西部房价上涨全面良好。


他说，目前支撑楼市上涨的主要原因就是中西部的市场成交。从统计局公布的房地产市场成交额看，中西部地区同比上涨均**过20%，而东部和东北地区销售面积均出现了下调。


对于未来楼市形势，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞分析认为，房地产市场仍会出现城市间分化情况。一二线城市需求长期比较有潜力，而土地供给紧张，市场总体还是有潜力。但是，三四五线城市房屋空置率较高，且有大量的供给，土地和住房的潜在供给仍在增加，会不会形成新一轮的库存值得警惕。