商业市场不断更迭创新 2018西安将迎来多个**商业项目
本季度,西安零售市场首层平均报价租金总体保持平稳。开业的新项目在招商上更倾向于那些首入西安的品牌。如,盒马鲜生西安首店入驻曲江银泰城B馆。
西安零售物业市场平均租金报价总体保持稳定,为每月每平方米270元。钟楼商圈和小寨商圈仍是目前租金较高的两个商圈,分别是290.1每月每平方米和290每月每平方米。
消费的不断升级,使得零售市场竞争也不断加剧,传统零售与电子商务的联系将越来越紧密,盒马鲜生,京东无人超市、苏宁智慧零售等都已落地西安。未来西安零售市场将出现更多电商的线下实体店。另外,积极抢滩西安商业市场的SKP、大悦城、悦荟广场等全国性**购物中心都将于2018年集体开业亮相,为西安消费者带来更丰富多元化的消费体验,这些优质零售物业的开业不仅为西安零售市场带来近139.5万平方米的新增供应,同时也会进一步提升西安商业市场的整体水平。
4月上海各区写字楼市场大盘点
从上海市平均租金热力图可以看出,高租金区域均分布在上海市主城区,静安以高达7.49元/㎡?天的平均租金位列**,是最后一名奉贤区平均租金水平的4.5倍。整体租金分布规律较为明显,平均租金**过4元/㎡?天的区域都属于上海市主城区,这意味着上海市核心商业圈租金水平依旧处于高位,同时闵行区平均租金水平接近中环城区,相比其他非主城区有更好的发展前景。
我们对全上海写字楼供应面积数据进行分析,在2018年**季度,浦东新区供应面积占比**,达到20.44%,徐汇、长宁、杨浦、闵行四区均占10%左右,这五个区总共占比达到65%。从分布区域来看,写字楼仍大量存在于浦西主城及浦东新区,而上海中外环区域总体供应相对较少。
根据数据的统计结果显示,上海写字楼供应面积平均值在436.64平方米,中位值在300平方米。上海市写字楼面积小于600平米的供应量较大,侧面反映市场对上海写字楼面积的重点关注区间在100-600平方米。