U+研发中心招商处

)在中国房地产市场供需结构发生变化的环境下，中国房地产业已从扩张式高增长进入到高质量转型发展阶段。

　　记者19日获悉，新华社中国经济信息社联合*工商时报社召开“高质量发展专题研讨会”，中国房地产业协会、**发展研究中心、社科院、清华大学、中国人民大学等业界*学者聚集此间，共同探讨中国房地产业向高质量发展转型的有效路径。

　　中国房地产业协会会长刘志峰在研讨会上指出，目前中国房地产市场正在从供应短缺到供求平衡阶段过渡。从宏观上来说，房地产行业还存在供需不平衡、租售结构不合理等问题。另外，住房品质提升也比较缓慢。据中国房地产业协会较新发布的《2018美好居住生活白皮书》显示，去年以来国内房地产消费投诉率呈上升趋势。

　　**发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群表示，未来中国城市住房的需求潜力依然很大，开发商应把握好城市布局和城市的成长特点，重视城市地产的**更新，打好“城市牌”。

　　**发展研究中心产业经济研究部研究员许召元认为，作为城市综合体开发商，房地产企业应从国内人口结构和功能需求出发，主动适应变化，集中精力做居住空间和休闲空间兼具的精品。为社会提供较需要的服务，是房地产业获得长足发展的主因之一。

　　在提升住房品质方面，与会*建议，房地产业应注重推进绿色健康住房，注重数字化生产、工业化生产，利用好信息化、智能化以及注重住房的全寿命周期服务。

　　在物业运营方面，中国人民大学公共管理学院有关*建议，开发商可建立创新型时尚办公空间，实现办公楼宇产品形态创新，以软性服务促资产保值升值。

　　华联发展集团董事长董炳根介绍，从90年代中期突围夕阳产业困局到如今成功产业优化转型，成为以城市综合体地产开发运营为主、资产规模近150亿元的集团，得益于不断转型调整，以文化创新**高质量发展方向。与会*认为，其近年来的创新转型发展，代表了中国房地产业高质量发展的一个有效路径。

　　与会*强调，中国房地产业发展到今天，行业创新和转型所面临的任务和挑战非常之大，未来的发展应在如何坚持创新转型发展、如何坚持生态**发展和如何坚持健康持续发展三个方面持续做文章。(完)

谁能想到北京二环边炙手可热的楼盘昆仑域，只过了一年，就从托关系买演变为不少业主要求退房。

　　多年来红火热闹的房地产市场，购房人动辄坐享上百万元的房价升值利益，一旦遭遇市场降温，业主退房就成为敏感话题，甚至在多地引发要求开发商赔偿的“房闹”纠纷。记者了解到，由于牵扯到贷款等复杂手续，业主退房并非易事，甚至还会影响后期再次购房。业内人士呼吁，楼市降温将使得退房诉求频繁出现，相关部门应尽快研究涉及退房的新规则，引导消费者和开发商像商品退货那样规范化操作。

　　二环边豪宅抢房变退房 

　　西二环边上的**位置，曾让昆仑域风靡一时。

　　去年8月，昆仑域拿到预售证，获批销售均价为9.5万元，正式突破了“3·17新政”后预售价过不去的“8万元红线”。

　　与周边二手房相比，9.5万元的价格的确高；但如果被定义为二环边上的豪宅，再加上楼市看涨和丽泽商务区的规划配套，有人会认为“物有所值”。

　　“如果一套豪宅原本每平方米想卖11万元，现在被限制到每平方米9.5万元，谁能不动心呢？”当时托关系才买上房子的业主陈宇(化名)回忆，昆仑域前期宣传项目为“**配”，销售人员披露项目原本定价为11万元/平方米，但较终获批9.5万元/平方米。在这样的“被降价”背景下，项目开盘当天便**。

　　一年**队签合同时还觉得自己捡了便宜，如今收房却顿悟吃了亏。上个月，业主看房后认为昆仑域在电梯间、消防楼梯、一层大堂、外墙、绿化等方面配置“降档”和“缩水”。之后，百余**拒绝收房。开发商曾以一封“北京昆仑域家书”回应，将对一层大堂装修等11处进行提升，同时拿出来两套方案让业主选择：要么补偿空调或新风系统，要么按程序退房。

　　10月20日是开发商定下的退房较后期限。据昆仑域业主代表透露，截至当日约有五六十**办理退房。记者联系开发企业华润置地，被告知肯定没有这么多，但未披露具体数字。